201705.02
0

Cal pagar l’IVA en vendre una farmàcia?

Si mirem enrere uns quants anys, quan algú es disposava a comprar o vendre una farmàcia, però el local no entrava en l’operació, sorgien dubtes sobre si s’havia de pagar el responsable de pagar l’IVA. El dubte és motiu d’un article sobre aquest impost, que en principi sembla indicar que si el comprador adquireix la farmàcia, però compta amb un local propi en el qual desenvolupar l’activitat, l’operació no està subjecta al pagament de l’IVA.

En quantes parts es divideix una farmàcia?

Abans de veure si es poden estalviar imposades a la farmàcia, vegem breument en quantes parts es divideix aquest negoci, que ens pot ajudar a veure quan s’ha de pagar i quan no l’IVA.
El negoci de farmàcia com a tal inclou la llicència que concedeix l’administració, així com elements propis del negoci (clients, localització, etc.).
D’altra banda està el local, que pot ser una propietat o un espai llogat. En cas que la farmàcia es traspassi al costat del lloguer, es necessita també una cessió de drets per transferir el contracte.
Finalment, totes les existències que hi hagi al moment de l’operació, de les que es calcula el valor segons el preu de cost, no el de venda.
Quan tot això es transfereix de forma conjunta, es considera que és tot el patrimoni empresarial de la farmàcia. D’acord amb la llei de l’IVA, no s’ha de pagar l’impost en aquest cas.

Quan la farmàcia no es ven “sencera”

Podem assenyalar que en el cas que el local no entri dins de l’operació, bé perquè el propietari decideixi transmetre només el negoci i les existències per quedar-se la propietat, s’hagi acabat el contracte de lloguer o el nou propietari tingui el seu propi local, tampoc està subjecte al pagament de l’IVA. Abans, en l’escriptura de venda s’apuntava que en cas que hagués de pagar-se, el preu final el incloïa.
Farmàcies que tenen un local de lloguer

Diverses sentències han dictaminat que, en considerar que l’activitat del negoci de farmàcia no es pot efectuar sense un local, un contracte de lloguer és suficient per a transferir una farmàcia i continuar amb l’activitat. Per tant, L’IVA d’aquestes farmàcies en venda tampoc es grava.

¿I si el comprador no vol el local?

Si hi ha algun motiu que porti el comprador a no voler el local, llogat o en propietat, l’IVA no es paga sempre que es transfereixin tots els elements del negoci. És a dir, que si no venem els mobles, les existències o els drets, com no podria seguir amb el negoci de farmàcia perquè tot això és imprescindible, caldria pagar l’IVA corresponent als elements adquirits. Els productes en estoc o els mobles, en cas de vendre’ls, haurien d’estar degudament taxats i complir amb el fisc.
Com és evident que la venda d’una farmàcia es fa per continuar amb el negoci, a la pràctica vol dir que aquestes operacions no comporten el pagament d’aquest impost.