imagen2def

Finançament de farmàcies

Si creus que finançar una operació de farmàcia és poc més analitzar un compte d’explotació i negociar amb el director de la sucursal més propera al teu domicili, volem proposar-te una sèrie de preguntes / idees que segur et faràn reflexionar sobre la decisió de deixar en mans de professionals el finançament del teu negoci.

Com afecta l’amortització del fons de comerç al teu compte de resultats?

Comprar local i pagar ITP o lloguer amb opció a compra com a despesa que desgrava?

Lloguer amb compromís de compra? Si descompto les quotes del lloguer a l’executar l’opció de compra he de pagar l’ ITP?

És el local la garantia immobiliària que em demana el banc per finançar el fons de comerç?

Es formalitza una única hipoteca amb diferents garanties o diferents hipoteques que puc amortitzar segons em convingui?

Tipus fix o variable? Com afecta a un negoci amb característiques tan específiques?

Que és el cash flow? Com afecten els retards de pagament en l’administració?

Facturar més no significa guanyar més, quin és el rendiment de la meva inversió?

El problema no és la quota hipotecària, sinó les despeses generades per falta de liquiditat dels primers anys.

Quina quantitat d’efectiu necessito per aconseguir que el meu negoci no m’ofegui els primers anys?

En el sector hi ha la falsa creença de que el millor preu és aquella compra la que s’aconsegueix a un baix multiplicador, deixa’ns explicar-te per què no és així, diferents casos d’èxit ens avalen.

CALCULI LA SEVA HIPOTECA FÀCILMENT